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spyro50
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    posted the 11/26/2013 at 08:12 PM by spyro50
    comments (37)
    raeglin posted the 11/26/2013 at 08:16 PM
    C"est quoi ce dingue
    docteurdeggman posted the 11/26/2013 at 08:16 PM
    Le I want penis vient de quel film?
    kisukesan posted the 11/26/2013 at 08:18 PM
    docteurdeggman +1 même question (toi aussi tu aimes le X )
    lefumier posted the 11/26/2013 at 08:18 PM
    Si le proprio le lui rend pas sa caution c'est qu'il ya un problème.
    Mais la il délire complet.
    docteurdeggman posted the 11/26/2013 at 08:20 PM
    kisukesan J'adore je suis même à donf dedans en ce moment
    sebalt posted the 11/26/2013 at 08:21 PM
    Qu'il ait les boules ça peut se comprendre mais de là à faire ça...
    kenji posted the 11/26/2013 at 08:23 PM
    kisukesan docteurdeggman
    Je crois que c'est Spring Breakers...
    docteurdeggman posted the 11/26/2013 at 08:25 PM
    kenji C'est le film avec James Franco?
    raeglin posted the 11/26/2013 at 08:26 PM
    Je crois que Kenji a raison....

    Bizarre parce que j'ai vu le film mais je me souviens pas de ce passage mais l'actrice qui tient le cahier joue bien dedans
    spyro50 posted the 11/26/2013 at 08:26 PM
    Ouhai c'est spring breakers
    ripley posted the 11/26/2013 at 08:26 PM
    Oh putin il m'a tué !!!!!!!

    En effet vidéo epic ! j'aimerais bien voir la gueule du proprio
    raeglin posted the 11/26/2013 at 08:27 PM
    Docteurdeggman

    Avec James Franco ouais et Selena Gomez et Vanessa Hudgens
    kenji posted the 11/26/2013 at 08:27 PM
    eyrtz posted the 11/26/2013 at 08:28 PM
    ça va se retourner contre lui
    docteurdeggman posted the 11/26/2013 at 08:29 PM
    Bon je note le titre sur mon calepin dans la colonne "film à voir" merci les gars
    rugalwave posted the 11/26/2013 at 08:29 PM
    Certains proprio sont de vrais fdp et pensent que la caution est un cadeau ou la cerise sur le gateau et quoi que tu fasses te trouves une excuse pour ne quasiment rien te rendre...donc je le comprend.
    mooplol posted the 11/26/2013 at 08:29 PM
    Le proprio va trouver le moyen de faire un dévie supérieur a 2000e sinon cher la causion pour un petit appart sous un toit
    raeglin posted the 11/26/2013 at 08:36 PM
    Eyrtz à raison, Le tarif total pour ce crétin risque bien de s'élever au dessus des 2000 euros et son proprio va lui coller un procès au cul....

    Enfin Bon...

    Mooplol

    Non ce n'est pas si cher que ça, la caution est généralement de trois fois le montant du loyer mais il est vrai que les proprio en abusent de ça et la Rugalwave à raison certains sont des gros fils de pute....

    Moi je loue des biens immobiliers aussi, je gère le parc immo de ma famille mais c'est quelque chose que j'évite de faire car c'est vraiment prendre son loc pour un con à moins que ce dernier ait vraiment salopé l'appart mais c'est rare en règle générale, il n'y a que des traces d'usure normales, genre peinture à rafraichir etc...
    famimax posted the 11/26/2013 at 08:36 PM
    Mouais... Surement bidon, comme 90% des trucs qui passent sur Spi0n
    kisukesan posted the 11/26/2013 at 08:38 PM
    kenji merci
    genraltow posted the 11/26/2013 at 08:45 PM
    raeglin Pas si cher ? On vit pas dans le même monde j'ai l'impression. Je sors pas 2000€ comme ça. Perso ma caution c'est 475€ et ça suffit amplement !
    zephon posted the 11/26/2013 at 08:49 PM
    genraltow pareille la mienne doit faire 570 soit un mois de loyer de l'époque où je suis entré dans l'appart car depuis il l'addition est un peu plus salé chaque année
    zephon posted the 11/26/2013 at 08:50 PM
    l'actrice du giff c'est ashley benson héroïne de la merdique pretty little liar mais elle a joué dans plein de film ces 3 dernières années
    akinen posted the 11/26/2013 at 08:55 PM
    Il.a bien raison, ça l'est aussi arrivé. Couillons de proprios
    raeglin posted the 11/26/2013 at 08:58 PM
    Genraltow

    Soit ton proprio est cool, soit tu vis dans un box de stockage à 150 eu le mois parce que la loi dit très clairement que dans le cadre d'une loc tu dois demander deux ou trois mois de loyer en caution c'est tout..

    Je ne défends ni ce crétin ni son enculé de proprio mais une loi reste une loi c'est tout, maintenant il y a toujours possiblité de la contourner tant que le proprio et le loc se mettent d'accord...

    Moi par exemple je ne demande que deux mois de loyer en caution parce que j'ai des gens sous la main qui peuvent me refaire la peinture et le sol à l'oeil en cas de problème...

    Grâce à ça je n'ai jamais eu besoin d'encaisser la caution d'un locataire et j'en suis content j'aurais pu me retrouver avec un boulet de ce genre qui me casse tout et lui coller un procès, ce qui engage un max de fonds supplémentaires
    jem25 posted the 11/26/2013 at 09:11 PM
    Rugalwave publié le 26/11/2013 à 21:29
    Certains proprio sont de vrais fdp et pensent que la caution est un cadeau ou la cerise sur le gateau et quoi que tu fasses te trouves une excuse pour ne quasiment rien te rendre...donc je le comprend.


    +1 le mien est un vrai connard, et j'ai pas moyen de changer pour le moment
    jem25 posted the 11/26/2013 at 09:15 PM
    Raeglin publié le 26/11/2013 à 21:36
    Eyrtz à raison, Le tarif total pour ce crétin risque bien de s'élever au dessus des 2000 euros et son proprio va lui coller un procès au cul....

    Enfin Bon...

    Mooplol

    Non ce n'est pas si cher que ça, la caution est généralement de trois fois le montant du loyer mais il est vrai que les proprio en abusent de ça et la Rugalwave à raison certains sont des gros fils de pute....




    3 mois de caution ... t'es proprio d'un appart à Paris je suis sur
    genraltow posted the 11/26/2013 at 09:20 PM
    raeglin Pour information, il n'y a aucune loi se référant à la location d'un appartement. Pour ton information : "Bien que ce soit une pratique courante, aucun texte de loi n'impose le versement d'un dépôt de garantie : au contraire, pour qu'il soit exigible par le propriétaire, son versement doit être expressément prévu par le contrat de location. Le montant du dépôt de garantie peut être supérieur à 1 mois pour les locations meublées."

    Aussi, cela dépend simplement du propriétaire, la seule chose qui est prévue dans la loi, c'est de respecter le contrat de location. Donc si ton locataire signe et accepte une caution de 5 mois c'est son problème, mais il n'y a aucune loi là dessus. Faut arrêter de prendre les gens pour des billes à un moment hein...
    mooplol posted the 11/26/2013 at 09:24 PM
    En effet si c est 3 moi de loyer ça se vaut 650 par mois mais pour moi ça reste un cher vu la gueule de son appart sans espace sous plafond après il a peut être sa place de parking privé j habite pas Paris aussi ^^ sinon pour moi c est juste un mois la causion
    genraltow posted the 11/26/2013 at 09:26 PM
    raeglin Et pour information je loue une maison de bourg, 100m², refaite à neuf, isolation complète. Donc c'est ni un box, ni une cage à poule. Et j'habite Clermont-Ferrand donc c'est pas non plus une maison de campagne.
    raeglin posted the 11/26/2013 at 09:27 PM
    Jem25

    Tout à fait, je gère trois apparts en plein paris et 5 en banlieue parisienne en pleine seine et marne (77) et d'autres biens en province mais comme je l'ai dit plus haut je n'ai jamais eu besoin de dire à un de mes locataires que j'allais lui encaisser sa caution...

    Déjà car mes locataires sont respectueux de l'endroit que je leur loue et qu'ensuite comme je l'ai dit plus haut je connais des gens qui peuvent me faire les travaux pour une somme modique et que certains de ces gens sont aussi mes locataires et mes amis au ^passage

    Genraltow

    Ah...
    Je m'excuse il faut dire que j'ai bossé dans une agence immobilière durant quelque temps et que leurs habitudes ont du déteindre sur moi....
    Car Trois mois de loyer de caution est ce qui est généralement demandé dans une agence.....
    genraltow posted the 11/26/2013 at 09:32 PM
    raeglin Pas de soucis, mais pense-y pour tes futurs locataires. Tout le monde n'a pas une fortune à mettre dans une caution, et certains préfèrent mettre ce montant dans des meubles par exemple.

    Ah et je te cite l'article de loi, qui définit qu'il n'y a justement pas de loi sur cette chose en particulier : "Depuis le 8 février 2008, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer hors charges (contre deux mois auparavant). Il est payé une fois pour toute par le locataire et ne peut être révisé. Cette nouvelle disposition s'applique à tous les nouveaux baux à compter de la publication de la Loi n°2008-111 du 8 février 2008"

    Ne te sens pas visé en particulier, mais les propriétaires aiment bien ignorer ce genre de choses pour justifier d'un tarif élevé.
    raeglin posted the 11/26/2013 at 09:40 PM
    Genraltow

    Merci pour l'info j'en ferais profiter mes futurs locataires

    tu as raison la plupart des proprio sont des enculés qui ont zéro scrupules à arnaquer leur locataires mais je n'en fais pas partie. si mes locataires ont un gros problème lié à un de mes apparts, genre fuite d'eau ou trou dans un mur je prends en règle générale les frais à ma charge, ce qui est écrit dans tous les contrats de locs que je signe de toutes manière

    J'ai d'ailleurs un compte bancaire consacré uniquement à ça sur lequel une partie des loyers perçus va tout les mois pour régler ce genre de problèmes. Et si il n'y a pas assez sur le dit compte je lâche moi même les sous
    genraltow posted the 11/26/2013 at 09:45 PM
    raeglin Mon proprio est comme ça aussi du coup, même pour une ampoule il était revenu pour la changer (Je l'avais laissée comme ça, car il y avait assez d'éclairage dans la salle de bain entre les spots miroirs etc... Il l'a vu, n'a rien dit, et est revenu avec une ampoule dans la semaine. Il est très cool).

    Cool pour tes locataires actuels et futurs locataires en tout cas.
    raeglin posted the 11/26/2013 at 09:49 PM
    Genraltow

    Ton proprio est cool, c'est clair normalement ce genre de petit trucs (pétage d'ampoules) est censé être pris en charge pour le locataire mais les exceptions existent
    kikoo31 posted the 11/26/2013 at 10:55 PM
    Une ampoule c'est pas cher,hein ..
    chronokami posted the 11/26/2013 at 11:47 PM
    Raeglin respect. il manque des proprio comme toi